Investment zum Kauf in Schlangen | 66685248347

Mehrfamilienhaus in Schlangen kaufen

Modernisiertes Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1971 erbaute Dreifamilienhaus vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Schlangen kaufen möchten, bietet diese Immobilie auf rund 363 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt zwölf Zimmern einen klaren Rahmen für Ihre Planung.

Das Raumangebot verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Nach einer Übernahme stehen Ihnen zwei Wohnungen zur freien Verfügung, was sich auf die Eigennutzung oder das Mehrgenerationenwohnen ausrichten lässt. Die Dachgeschosswohnung ist laut Inserat derzeit für 850 Euro Kaltmiete monatlich vermietet. Das 1.103 Quadratmeter große Grundstück hält zudem Potenzial für eine weitere Bebauung bereit, sofern die entsprechende behördliche Genehmigung erteilt wird.

Umfassende Modernisierung und durchdachte Ausstattung

Im Jahr 2021 wurde das Gebäude weitreichend modernisiert. Zu den erneuerten Gewerken zählen das Dach, die Fassade inklusive Wärmedämmung sowie die Fenster. Auch die Sanitäranlagen, die Leitungssysteme und die gesamte Elektroinstallation wurden auf einen aktuellen Stand gebracht.

Die Beheizung erfolgt über ein Gashybridsystem mit Solarthermie und einer Fußbodenheizung, wodurch das Gebäude die Energieeffizienzklasse B erreicht. Im Zuge der Arbeiten wurden die Grundrisse optimiert und drei nach Süden ausgerichtete Loggien geschaffen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen im Kellergeschoss sowie vier Außenstellplätze bereit.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Kohlstädt

Das Objekt befindet sich in der Hornschen Straße im Schlangener Ortsteil Kohlstädt. Die Lage vereint ein naturnahes Umfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Im Ort finden Sie Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Ärzte in der näheren Umgebung ansässig. Durch die Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte Detmold und Paderborn richtet sich der Standort auch an Pendler. Wer ein Mehrfamilienhaus in Schlangen kaufen möchte, findet hier eine Basis, die das Wohnen am Rand der Natur mit kurzen Wegen in den städtischen Alltag verbindet.