Investment zum Kauf in Lichtenau | 65627896442

Mehrfamilienhaus in Lichtenau kaufen

Zwei Einheiten mit flexibler Verfügbarkeit

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung fassen wir die wesentlichen Inseratsdaten für Sie zusammen. Dies dient Ihrer Ersteinschätzung, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Lichtenau kaufen möchten, und stellt kein eigenes Verkaufsangebot dar. Das 1969 erbaute Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Auf einem 424 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt zehn Zimmer zur Verfügung. Da das Erdgeschoss bereits leer steht und das aktuelle Mietverhältnis für die zusammen genutzten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss in Kürze ausläuft, wird die Immobilie zeitnah vollständig frei. Diese Ausgangslage ermöglicht Ihnen bei der Planung die direkte Wahl zwischen einer eigenen Nutzung oder einer teilweisen beziehungsweise vollständigen Neuvermietung.

Aufteilung und energetischer Zustand

Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich in eine 88 Quadratmeter große Einheit im Erdgeschoss sowie einen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss mit 83 beziehungsweise 45 Quadratmetern auf. Durch die Modernisierungen im Jahr 2002 verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster, wodurch der KfW-70-Standard erreicht wurde. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 107,8 kWh/(m²*a) und die Effizienzklasse D aus. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben den üblichen Kellerräumen zwei zusätzliche, durch den Anbau entstandene Räume sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Eine Garage und die seitliche Zufahrt fassen das Platzangebot auf dem Grundstück zusammen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsberuhigtes Wohnumfeld

Die Immobilie befindet sich laut Inserat in einer verkehrsberuhigten Straße in Lichtenau. Diese Mikrolage bietet ein eher ruhiges Umfeld für den Alltag und sichert den Bewohnern gleichzeitig eine gute Anbindung an die vorhandene örtliche Infrastruktur. Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Lichtenau kaufen, profitieren Sie oder zukünftige Mieter von überschaubaren Wegen, was die Nutzbarkeit des Standortes im Alltag maßgeblich unterstützt.