Investment zum Kauf in Büren | 69866770131

Mehrfamilienhaus Büren kaufen

Zwei Wohneinheiten mit historischem Nebengebäude

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilieninserat vor. Wer ein Mehrfamilienhaus Büren kaufen möchte, findet hier ein Angebot, das auf einem 1.014 Quadratmeter großen Grundstück ein Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1900 sowie einen ehemaligen landwirtschaftlichen Anbau umfasst. Das zweigeschossige und teilunterkellerte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 289 Quadratmetern, die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz rechtlich bereits in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, wird laut Inserat jedoch als Gesamtobjekt verkauft. Die derzeitige Nutzung teilt sich in eine vom Eigentümer bewohnte sowie eine leerstehende Einheit auf, was das Gebäude sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Planungen mit Teilvermietung in den Fokus rückt.

Aufteilung, Modernisierungen und Nutzungsmöglichkeiten

Die erste Wohneinheit verfügt über etwa 111 Quadratmeter, die sich auf das Erdgeschoss sowie einen Flur und ein Zimmer im Obergeschoss erstrecken. Diese Einheit wird im Inserat als renovierungsbedürftig beschrieben. Die zweite Wohnung umfasst rund 178 Quadratmeter und erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die bauliche Entwicklung des Hauses ist durch mehrere Maßnahmen geprägt: Nach einem Umbau im Jahr 1967 erfolgte 1988 die Erweiterung zum Zweifamilienhaus. Die Beheizung wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 sichergestellt, die mit Solarthermie kombiniert ist. Ein Badezimmer wurde laut Inserat im Jahr 2015 erneuert. Neben den Wohnflächen bietet der ehemalige landwirtschaftliche Trakt zusätzliche Nutzflächen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Das Umfeld im Stadtgebiet

Das Grundstück befindet sich direkt im Hauptort der Stadt Büren. Das Platzangebot im Außenbereich wird maßgeblich durch den großzügigen Garten bestimmt. Laut Inserat bietet dieser viel Raum für Erholung im Alltag und Zeit mit der Familie. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Büren kaufen und dabei Wert auf eigene Außenflächen legen, steht Ihnen hier ein entsprechend proportioniertes Grundstück zur Verfügung. Für weitere Details zur genauen Raumaufteilung verweist das Inserat auf die beigefügten Grundrisse.