Investment zum Kauf in Paderborn | 68311187627

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Vier Einheiten auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, liefert dieses Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1906 erste entscheidungsrelevante Eckdaten. Laut Anzeige wurde das Haus 1962 kernsaniert, erweitert und im Zuge dessen neu aufgeteilt. Es steht auf einem 815 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von etwa 237 Quadratmetern, die sich auf insgesamt zehn Zimmer verteilt. Von dieser Fläche sind 197 Quadratmeter baurechtlich als Wohnraum genehmigt. Weitere rund 40 Quadratmeter werden laut Inserat zwar als Wohnfläche genutzt, verfügen jedoch über keine offizielle Genehmigung dafür. Das Gebäude ist in drei genehmigte Wohneinheiten und eine zusätzliche Einliegerwohnung gegliedert. Aktuell sind drei Parteien vermietet, während die Erdgeschosswohnung vom derzeitigen Eigentümer bewohnt wird. Diese Einheit wird bei einem Verkauf frei übergeben, was eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung ermöglicht. Weiterführende Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich über den Inserenten.

Ausstattung und Modernisierungsstand

Der technische Zustand des Hauses ist durch verschiedene Bau- und Modernisierungsphasen geprägt. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über drei separate Etagenheizungen aus den Jahren 2004, 2008 und 2017, was eine direkte und verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2007 gedämmt, während die Fenster laut Angaben aus den 1980er Jahren stammen. Im Außenbereich steht ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Zudem gibt es eine 1968 genehmigte und erbaute Doppelgarage für das Abstellen von Fahrzeugen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bauteilen aus älteren Baujahren gegebenenfalls künftige Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Wohnen in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt. Das Inserat verweist auf eine zentrale Lage mit einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. Für Mieter und Eigennutzer bedeutet dies in der Praxis kurze Wege zu alltäglichen Versorgungsangeboten und eine direkte Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen, ist eine solche urbane Anbindung ein wesentlicher Faktor für die Mobilität im Alltag der Hausbewohner und stützt die Nutzungsorientierung der einzelnen Wohnungen.