Investment zum Kauf in Paderborn | 66173206428

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Zwei-Zimmer-Einheit in historischem Gebäude

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine 50 Quadratmeter große Einheit mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Busdorfwall in der Oststadt. Das Gebäude beherbergt insgesamt fünf Eigentumswohnungen und wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet. Nach Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg erfolgte der Wiederaufbau, als Baujahr ist 1945 angegeben. Laut Inserat durchläuft das gesamte Haus aktuell ein durchdachtes Sanierungskonzept, das den historischen Charakter mit zeitgemäßen Standards verknüpft. Das Angebot ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung interessant.

Geplante Sanierungsmaßnahmen und Ausstattung

Das Inserat beschreibt eine umfassende Erneuerung des Gebäudes und der Wohnungen. Die Wärmeversorgung wird künftig durch eine energiesparende Holzpelletsheizung sichergestellt. Die Fassade erhält ein neues Farbkonzept, zudem werden Fenster und Türen erneuert. Für die Innenräume der Wohnung sind Holzböden, Wand- und Deckengestaltungen mit Stuckelementen sowie neue Badezimmer mit Markenobjekten vorgesehen. Das Treppenhaus wird unter Wahrung des Altbaucharakters überarbeitet. Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Erwerb Nebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Wenn Sie diese Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen möchten, klären Sie vorab mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Position in der Oststadt

Das Mehrfamilienhaus liegt am Busdorfwall 18 und damit im direkten Umfeld der Innenstadt. Das markante Gebäude prägt das dortige Stadtbild laut Inserat bereits seit langer Zeit. Diese zentrale Lage in Paderborn sorgt für kurze Wege im Alltag. Die direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur ist ein wichtiges Kriterium, das den Alltag von Eigennutzern erleichtert und zugleich eine verlässliche Grundlage für die Vermietung an künftige Mieter bildet.