Investment zum Kauf in Paderborn | 62981296425

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Drei Wohneinheiten auf 205 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie planen, ein Mehrfamilienhaus in Paderborn zu kaufen, bietet dieses ursprünglich 1913 errichtete und 1946 in Teilen wiederaufgebaute Eckhaus eine konkrete Datenbasis für Ihre Ersteinschätzung. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten auf, die zusammen neun Zimmer und eine Wohnfläche von 205 Quadratmetern umfassen. Das dazugehörige Grundstück weist eine Fläche von 305 Quadratmetern auf. Die beschriebenen Wohnungsgrößen und Grundrisse richten sich in erster Linie an Erwerber, die eine Anlageimmobilie suchen und die Einheiten an Dritte vermieten möchten.

Fortlaufend angepasste Gebäudesubstanz

Die Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahrzehnten durch verschiedene Baumaßnahmen verändert. Laut Inserat ist das zweischalige Mauerwerk mit einer Einblasdämmung versehen, was die Energieeffizienz des Gebäudes unterstützt. Die Fenster erhielten neue Glasscheiben, zudem wurden die Haustür sowie die Badezimmer erneuert. Die Nutzfläche wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau im Jahr 1950, einen Balkon im Obergeschoss im Jahr 1991 sowie einen Wintergarten im Erdgeschoss aus dem Jahr 1995 ergänzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Ausgang in den kleinen Innenhof. Eine Garage steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse F bei 191,90 kWh/(m²*a) aus.

Wer ein Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, sollte den finanziellen Rahmen frühzeitig abstecken. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem reinen Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei älteren Gebäuden erfahrungsgemäß auch energetische oder optische Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Wohnen im Süden der Stadt

Das Eckhaus befindet sich in der Paderborner Südstadt. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage aus und bringt für die zukünftigen Bewohner kurze Wege in die Innenstadt mit sich. Die städtische Infrastruktur ist von hier aus im Alltag direkt zugänglich. Für Sie als potenziellen Erwerber bedeutet dieser Standort eine solide Grundlage für die langfristige Vermietung der drei Wohneinheiten, da eine gute Anbindung bei Mietern erfahrungsgemäß gefragt ist.