Investment zum Kauf in Paderborn | 56451196474

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33098 Paderborn kaufen

Vielseitiges Anlageobjekt in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und absolut zentrumsnahen Lage, nur wenige Schritte vom Rosentor entfernt. Auf einem 260 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1965 insgesamt acht Wohneinheiten geschaffen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25 und 67 m², und jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die in ein solides und gut vermietetes Objekt investieren möchten.

Gut erhaltene Ausstattung und hohe Mietrendite

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die mit Wärmemengenzählern ausgestattet ist. Über die Jahre wurde das Mehrfamilienhaus gut instand gehalten und modernisiert, was zu einer stabilen Vermietung geführt hat. Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete etwa 35.900 Euro, wobei in einer Wohnung ein Auszug bevorsteht. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich weitere wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden, wobei eine als Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder genutzt wird.

Für eine detaillierte Finanzierungsplanung nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um die besten Konditionen zu ermitteln. Auch die Renovierungskosten lassen sich mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Optimale Lage für Mieter und Investoren

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Paderborn ist hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für die Mieter. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 134,1 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse E entspricht. Diese zentrale Lage und die gute Erhaltung des Objekts machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für alle, die in den Immobilienmarkt von Paderborn einsteigen möchten.