Haus zum Kauf in Salzkotten | 68146006432

Bauernhof Salzkotten kaufen

Kernsaniertes Hofanwesen mit großem Grundstück

Im Rahmen unserer regionalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie einen Bauernhof in Salzkotten kaufen möchten. Das ursprünglich 1936 erbaute Anwesen befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Verlar auf einem rund 10.160 Quadratmeter großen Grundstück.

Laut Inserat wurde das Gebäude in den Jahren 2021 und 2022 aufwendig kernsaniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 358 Quadratmetern und 13 Zimmern richtet sich die Liegenschaft an Suchende mit einem hohen Platzbedarf. Für Ihre Planungen ist es wichtig zu wissen, dass das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt ist und die Erdgeschosswohnung aktuell mit einem Wohnrecht belegt ist. Ihnen steht zur Eigennutzung die großzügige Wohnung im Obergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung und nutzbare Nebengebäude

Die freie Hauptwohnung bietet Ihnen 226 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen elektrischen Kamin strukturiert und geht in eine offene Küche mit zentraler Kochinsel über. Weiterhin sind zwei Tageslichtbäder mit offenen Duschen und einer Badewanne sowie eine 50 Quadratmeter große Dachterrasse vorhanden. Die technische Ausstattung umfasst laut Inserat ein Smart-Home-System, zwei Split-Klimaanlagen und einen Glasfaseranschluss. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Eine Photovoltaikanlage aus 2011 deckt einen Teil des Strombedarfs.

Zusätzlich zum Haupthaus finden Sie auf dem Gelände eine Scheune, ehemalige Stallungen sowie mehrere Garagen, die Ihnen vielseitige Stau- und Lagerflächen bieten. Neben dem Kaufpreis fallen für den Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem im Vorfeld mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur in und um Verlar

Der Ortsteil Verlar liegt in einer naturnahen Umgebung in der Nähe von Naturschutzgebieten. Wenn Sie diesen Bauernhof in Salzkotten kaufen, erreichen Sie das städtische Zentrum mit dem Auto zügig über die Bundesstraße 1. Salzkotten selbst hält eine gut ausgebaute Infrastruktur für Ihren Alltag bereit. Hier finden Sie mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, ein Krankenhaus sowie diverse Kindergärten und Schulformen.

Für Berufspendler ist die Anbindung an die B1 sowie das regionale Autobahnnetz relevant, um Nachbarstädte wie Paderborn oder Lippstadt zu erreichen. Ergänzend bieten die Bahnhöfe in Salzkotten und dem Ortsteil Scharmede regelmäßige Zugverbindungen in das weitere Umland.