Grundstück zum Kauf in Paderborn | 65520496464

Grundstück Paderborn kaufen

649 Quadratmeter Bauland für ein Einfamilienhaus

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie ein Grundstück in Paderborn kaufen möchten. Es handelt sich um ein 649 Quadratmeter großes Baugrundstück im Stadtteil Stadtheide. Laut den Angaben liegt der Fokus des Angebots auf dem Bau eines Einfamilienhauses. Da wir das Objekt nicht selbst vermarkten, erhalten Sie weitere Details direkt über den anbietenden Immobilienberater. Bitte beachten Sie, dass dieser laut Inseratstext eine Kontaktaufnahme ausschließlich über das entsprechende Formular wünscht.

Bebaubarkeit und Planungsvorgaben

Für die Bebauung des Grundstücks nennt das Inserat konkrete baurechtliche Rahmenbedingungen. Das Bauland liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4. Das bedeutet für Ihre Planung, dass Sie bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche bebauen dürfen. Die Vorgaben sehen ein 1- bis 1,5-geschossiges Haus in offener Bauweise mit einem 38-Grad-Satteldach vor. Alternativ ist laut Inserent auch die Umsetzung eines Staffelgeschosses baurechtlich umsetzbar. Das Grundstück ist nicht an einen bestimmten Bauträger gebunden. Sie können das Bauunternehmen für Ihr Projekt somit frei auswählen.

Berücksichtigen Sie bei der Budgetierung, dass die Kosten für den Hausanschluss an das Kanal-, Telefon- und Energienetz sowie die Grundstücksvermessung nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten sind. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Erschließungs- und Anschlusskosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen in der Paderborner Stadtheide

Das Grundstück liegt im Paderborner Stadtteil Stadtheide. Das Areal ist baurechtlich als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Diese Einstufung richtet sich an Bauherren, die ein klassisches, primär auf das Wohnen ausgerichtetes Umfeld für ihr zukünftiges Zuhause suchen. Wenn Sie dieses Grundstück in Paderborn kaufen, orientiert sich die preisliche Einordnung der Lage laut Inserat an einem aktuellen Bodenrichtwert von 460 Euro pro Quadratmeter. Da die Anzeige keine detaillierten Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur enthält, hilft ein genauer Blick in das Originalinserat, um die Mikrolage für Ihren Alltag genauer einzuschätzen.