Investment zum Kauf in Paderborn | 66460456447

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen

Gemischte Nutzung für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt im Paderborner Stadtteil Elsen vor. Wenn Sie ein Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine auf Vermietung ausgerichtete Kombination aus Wohn- und Arbeitsflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 auf einem rund 950 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Laut den Angaben im Inserat belaufen sich die aktuellen Jahresmieteinnahmen auf 96.000 Euro, womit sich das Angebot direkt an Investoren und Kapitalanleger richtet. Der Erwerb wird als provisionsfrei ausgewiesen.

Gewerbehalle, Büros und Wohnraum

Die Immobilie setzt sich aus einer vermieteten Gewerbeeinheit und einem angrenzenden Wohnbereich zusammen. Der gewerbliche Teil umfasst insgesamt rund 547 Quadratmeter. Diese Fläche teilt sich in sechs Büros und eine 270 Quadratmeter große Halle auf, die laut Inserat im vergangenen Jahr komplett renoviert wurde. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern, in die eine 60 Quadratmeter große Einliegerwohnung integriert ist. Zur weiteren Ausstattung gehören Doppelgaragen sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von circa 25 Kilowatt.

Neben dem Kaufpreis fallen bei Immobilienkäufen reguläre Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Standort im Gewerbegebiet Elsen

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Elsen und ist explizit in einem Gewerbegebiet angesiedelt. Diese Lagegebung ist für den vermieteten Hallen- und Bürobetrieb erforderlich, da sie die planungsrechtlichen Grundlagen für gewerbliche Nutzungen sichert. Wer ein Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen und vermieten möchte, findet hier die typische Infrastruktur eines Gewerbestandorts vor, die direkt mit den Wohnflächen auf demselben Grundstück verzahnt ist. Die Anbindung richtet sich nach den lokalen Gegebenheiten des Gewerbegebiets Elsen.