Investment zum Kauf in Paderborn | 68893787563

Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen

Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf 2.500 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor, das derzeit von einem Handwerksbetrieb genutzt wird. Wenn Sie ein Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 2.500 Quadratmeter große Grundstück eine vollständige Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen an einem Standort. Das Angebot umfasst ein 1996 erbautes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 195 Quadratmetern sowie ein separates Betriebsgebäude aus dem Jahr 1983. Der gewerbliche Teil beinhaltet eine rund 550 Quadratmeter große Halle. Laut Inserat wird das Objekt im Ganzen veräußert und steht nach Absprache oder ab sofort für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Massivbauweise mit Einliegerwohnung und Büroflächen

Das Wohnhaus teilt sich in eine Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss mit knapp 136 Quadratmetern sowie eine Souterrainwohnung mit 59 Quadratmetern auf. Die Beheizung des Wohnbereichs erfolgt über Gas. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze bereit. Das gewerbliche Gebäude in Massivbauweise ist funktional in verschiedene Zonen unterteilt. Neben der großen Halle sind Büroräume mit Teppichboden, Umkleiden, Lagerflächen sowie rund 60 Quadratmeter für Sanitäranlagen vorhanden. Der Inserent beschreibt den Zustand des gesamten Anwesens als einwandfrei, sodass die Flächen direkt bezogen werden können.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb immer Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort im Gewerbegebiet Dörener Feld

Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-List-Straße im etablierten Gewerbegebiet Dörener Feld, nordöstlich der Paderborner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Bürogebäuden und Dienstleistern geprägt. Für Mitarbeiter und Kunden ist die Erreichbarkeit durch die Bushaltestelle direkt vor Ort mit den Linien 28, 43 und 52 sichergestellt. Logistische Abläufe profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße 64 über den Georg-Marschall-Ring sowie der Nähe zu den umliegenden Autobahnen. Wer ein Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen möchte, findet hier einen verkehrsgünstigen Standort, der auf reibungslose Wege im geschäftlichen Alltag ausgerichtet ist.