Investment zum Kauf in Paderborn | 69953310752

Gewerbegrundstück Paderborn kaufen

13.599 Quadratmeter Areal mit Bestand in Sennelager

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie vor. Das Inserat richtet sich vornehmlich an Gewerbetreibende, Investoren und Entwickler, die ein Gewerbegrundstück Paderborn kaufen möchten. Das 13.599 Quadratmeter große Areal eignet sich den Angaben zufolge für reines Gewerbe oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Auf der Fläche stehen derzeit zwei Bestandsgebäude. Bitte beachten Sie, dass dies kein eigenes Verkaufsangebot von thater IMMOBILIEN ist, sondern eine neutrale Zusammenfassung der Inseratsdaten zu Ihrer ersten Orientierung.

Bebauung, Sanierungsbedarf und Nießbrauchrecht

Das erste Gebäude aus dem Jahr 1892 bietet circa 210 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche sowie einen Garagenanbau mit Werkstattfläche. Es wird elektrisch beheizt und ist im Inserat als sanierungsbedürftig ausgewiesen. Das zweite Haus aus dem Jahr 1963 umfasst etwa 90 Quadratmeter Wohnfläche, einen Vollkeller und eine Garage. Die jetzige Eigentümerin bewohnt dieses Haus weiterhin. Bei einem Verkauf wird laut Inserat ein Nießbrauchrecht für eine genutzte Teilfläche von 1.500 bis 1.600 Quadratmetern eingetragen.

Wenn Sie dieses Gewerbegrundstück Paderborn kaufen und entwickeln, fallen neben dem Kaufpreis Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Standort an der Teutoburger Straße

Das Grundstück liegt direkt an der Teutoburger Straße im nördlichen Stadtteil Sennelager. Aus dem Inserat geht hervor, dass der Standort über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung verfügt. Für die gewerbliche Nutzung, die Logistik oder künftige Bauprojekte ist insbesondere die genannte Nähe zur Autobahn ein relevanter Faktor. Diese Verkehrsanbindung stellt sicher, dass das Areal für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar ist.