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Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6099
Etagenwohnung | 33106 Paderborn
259.800 €
provisionsfrei für den Käufer!
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3
Einheiten
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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ETAGENWOHNUNG IN PADERBORN ELSEN
Großzügig, hell und familiengerecht wohnen
Inmitten von Elsen, einem der gefragtesten Ortsteile von Paderborn, erwartet Sie diese einladende Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Durch die großzügigen Fensterfronten entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den offenen Grundriss perfekt unterstützt. Der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet Raum für entspanntes Familienleben und gemütliche Abende. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt, weist jedoch einen moderaten Renovierungsstau auf, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Viel Platz auf einer Ebene – ideal für Familien
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit seiner Offenheit und dem angenehmen Lichteinfall. Der geschützte Balkon erweitert diesen Bereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – ein erster Eindruck gelingt Ihnen über die Fotos oder den Grundriss.
Die funktional geschnittene Küche liegt nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei gut nutzbare Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Gepflegter Zustand und solide Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre solide Grundsubstanz und einen gepflegten Gesamteindruck. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Wohnungseingangstür und die Innentüren wurden 2020 erneuert, während die moderne Gegensprechanlage mit Türsummer im Jahr 2025 installiert wurde. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen neben einem eigenen Kellerraum auch zusätzliche Abstell- und Waschmöglichkeiten.
Wer sich schnell ein Bild von der Atmosphäre machen möchte, kann die virtuelle Besichtigung nutzen.
Jetzt mehr entdecken und informiert entscheiden
Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Lage und Vermietbarkeit zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und Kapitalanleger. Über die Termin buchen Funktion können Sie ganz einfach prüfen, welcher Besichtigungstermin verfügbar ist. Nutzen Sie zudem den Finanzierungsrechner, um Ihre Kaufentscheidung solide vorzubereiten.
Für alle weiterführenden Fragen begleitet Sie Herr Conrad Balthasar als Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1990
Heizungsart
Elektrofußbodenheizung mit Nachtspeicher
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28. November 2025
Gültig bis
27. November 2035
D
A+
A
B
C
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0
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175
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225
250+
Endenergieverbrauch
112,20 kWh/(m²·a)
112,20 kWh/(m²·a)
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