Wohnung zum Kauf in Paderborn | 70029096500

Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Achtparteienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen diese Erdgeschosswohnung mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche vor. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Option für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Zimmer. Das Angebot befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist. Derzeit ist die Immobilie als Monteurwohnung vermietet. Diese Information ist besonders für Anleger im Hinblick auf die aktuelle Nutzung relevant. Eigennutzer müssen bei ihren Planungen entsprechende Kündigungsfristen oder Umbauphasen berücksichtigen.

Gebäudezustand und anstehende Instandhaltungen

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 1996 durch einen Anbau erweitert. Laut Inserat präsentiert sich die Anlage in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungstechnik des älteren Gebäudeteils wurde im Jahr 2023 erneuert. Gleichzeitig weist der Anbieter auf geplante Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum hin. Hierzu zählen Arbeiten am Vordach, der Austausch eines Dachfensters sowie die Erneuerung eines Wasserspeichers. Eine wichtige Information für Ihre finanzielle Planung ist, dass in der Eigentümergemeinschaft bisher keine Instandhaltungsrücklage gebildet wurde. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf dem rund 666 Quadratmeter großen Grundstück.

Alltag und Infrastruktur in Sennelager

Das Wohngebiet im Paderborner Stadtteil Sennelager wird im Inserat als ruhig und gewachsen beschrieben. Diese Lagefaktoren sind sowohl für den eigenen Alltag als auch für eine dauerhafte Vermietbarkeit von Bedeutung. Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen, profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert die schnelle Versorgung vor Ort. Weitere Details zur genauen Adresse, aktuellen Mieterträgen oder Besichtigungsterminen erfragen Sie bitte direkt beim inserierenden Anbieter.