Wohnung zum Kauf in Paderborn | 67976010918

Apartment Paderborn kaufen

Vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wenn Sie ein Apartment in Paderborn kaufen möchten, bietet diese Einheit im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 39 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist seit Oktober 2021 durchgängig vermietet. Laut Inserat richtet sich das Angebot an Kapitalanleger sowie an Singles, die eine spätere Eigennutzung prüfen. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 325 Euro, zuzüglich 25 Euro für den Stellplatz. Eine Anpassung der Miete fand zuletzt im April 2023 statt.

Kompakte Aufteilung und feste Stellplatzregelung

Der Grundriss beschränkt sich auf ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. In diesem Raum ist eine Küchennische integriert, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr 1993 stammt. Dieses Alter ist für Ihre zukünftige Instandhaltungsplanung ein wesentlicher Faktor. Zu beachten ist, dass ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot gehört, welcher für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden muss. Das monatliche Hausgeld ist mit rund 130 Euro angegeben, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei gut 11 Euro. Neben dem Kaufpreis und dem obligatorischen Stellplatz fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Lagebedingungen im Postleitzahlengebiet 33102

Das Objekt befindet sich im Paderborner Postleitzahlengebiet 33102. Detaillierte Angaben zur genauen Adresse oder zur direkten Nachbarschaft gehen aus dem Inseratstext nicht hervor. Wenn Sie planen, dieses Apartment in Paderborn zu kaufen, prüfen Sie am besten im Rahmen einer Anfrage die genaue Mikrolage. Die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Aspekte, die sowohl für die eigene Alltagsorganisation als auch für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objekts wichtig sind.