Wohnung zum Kauf in Paderborn | 64043746478

Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen

Barrierearmer Wohnkomfort aus dem Baujahr 2018

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung vor. Die Einheit befindet sich in einem Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 und weist eine Gesamtfläche von rund 108 Quadratmetern auf. Aktuell ist das Objekt zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.092 Euro vermietet. Laut Inserat ist neben der Fortführung als Kapitalanlage auch ein Erwerb zur Eigennutzung möglich. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten, finden Sie hier ein Angebot, das durch einen stufenarmen Zugang via Aufzug auf verschiedene Lebensphasen ausgelegt ist.

Ausstattung und Raumaufteilung

Der Grundriss verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Mittelpunkt bildet der Zugang zur etwa 30 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse, an die sich eine private Grünfläche anschließt. Die reine Innenfläche beläuft sich laut Anbieter auf rund 95 Quadratmeter. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettieren das Raumangebot. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Fahrradkellers. Ein Pkw-Stellplatz kann für 12.000 Euro zusätzlich erworben werden. Das Gebäude erfüllt die Vorgaben der Energieeffizienzklasse B. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahes Umfeld in der Kernstadt

Das Objekt befindet sich in der Paderborner Kernstadt. Für den Alltag relevante Anlaufstellen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind laut Inserat fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bushaltestellen liegen ebenfalls in Gehdistanz und binden die Adresse an den öffentlichen Nahverkehr an. Die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn 33 ermöglicht eine Anbindung an die umliegende Region, was den Standort auch für Berufspendler praktikabel macht. Personen, die diese Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen, profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Naherholungsgebieten und Sportanlagen.