Wohnung zum Kauf in Paderborn | 53688886432

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Zwei-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen diese 51 Quadratmeter große Immobilie vor. Für Suchende, die eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Option, die laut Anbieter kurzfristig bezugsfrei ist und sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Das Objekt befindet sich in einem dreigeschossigen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten aus dem Jahr 1995. Ein zentraler Faktor für Ihre Planung ist das Erbbaurecht: Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle, indexierte Erbbauzins liegt bei 176,25 Euro im Monat. Der Vertrag hat noch eine Restlaufzeit von 168 Jahren.

Ausstattung, Raumaufteilung und finanzielle Eckdaten

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon freigibt. Hinzu kommen eine weiß geflieste Wohnküche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebotspreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 304 Euro, wovon 18 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Gesamtrücklage der Anlage belief sich laut Inserat Ende 2021 auf rund 313.500 Euro.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laufende Ausgaben wie der Erbbauzins an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Urbane Lage in der Kernstadt

Die Wohnung befindet sich in der Paderborner Kernstadt. Das Inserat beschreibt die Umgebung als urbanes Wohnumfeld mit einer verkehrsgünstigen Lage. Eine gute Anbindung erleichtert künftigen Bewohnern die alltäglichen Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Paderborn kaufen, ist diese städtische Infrastruktur ein relevanter Aspekt – sowohl für die Ausgestaltung Ihres eigenen Alltags als auch für die perspektivische Vermietbarkeit an Berufstätige.