Wohnung zum Kauf in Paderborn | 63485896426

Erdgeschosswohnung Paderborn kaufen

Vermietete Seniorenresidenz am Paderquellgebiet

Im Rahmen unserer stetigen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten. Das Angebot umfasst rund 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der 1999 erbauten Kaiser-Karls-Residenz. Hierbei handelt es sich um eine Wohnanlage, die baulich gezielt auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist. Aktuell ist die Einheit langfristig vermietet. Der Mieter schätzt das Umfeld und plant laut Inserat, dort wohnen zu bleiben. Aus diesem Grund richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger, bietet jedoch auch eine Option für Interessenten, die perspektivisch zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten.

Barrierefreie Ausstattung und Grundrissgestaltung

Die gesamte Wohnanlage ist konsequent barrierefrei gestaltet. Automatiktüren an den Eingängen, breite Laubengänge und ein Aufzug erleichtern die alltägliche Fortbewegung im Gebäude. Die Wohnung selbst bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Von hier aus betreten Sie die kleine Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Flur. Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, was den Alltagskomfort unterstützt. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung der gepflegten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bezogen wird. Ein Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Anlage kann auf Wunsch für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen, fallen neben dem Kaufpreis die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Innenstadtlage am Wasser

Das Gebäude befindet sich am Inneren Ring, in direkter Nachbarschaft zum Paderquellgebiet. Diese sehr zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das direkte Umfeld vor der Haustür wird nach einem vergangenen Tornado aktuell neu gestaltet und bepflanzt. Laut Inserat entstehen dort neue Spazierwege und Wasserläufe, die bald wieder als grüne Anlage zur Verfügung stehen. Für die Bewohner der Residenz gibt es zudem eine gepflegte Gartenanlage mit einem Teich im Innenhof. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zu Grünflächen prägt die Wohnqualität vor Ort.