Investment zum Kauf in Paderborn | 1154975191

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen

Diese Gewerbeimmobilie in Paderborn wurde im Jahr 1998 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie durchgehend vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.07.2029 läuft. Besonders hervorzuheben ist der langfristig verpachtete Backshop, der als einer der Haupt-Lebensmittelversorger in der Region fungiert. Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.142 € und einer Bruttorendite von etwa 7,20 % stellt dieses Angebot eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und solide Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 857 m², die sich wie folgt aufteilt: ca. 625 m² Verkaufsfläche, ca. 86 m² Lagerfläche sowie ca. 93 m² Personal-, Sanitär- und Technikräume. Zudem umfasst die Fläche ca. 53 m² für den Backshop und Nebenräume. Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr, jedoch wurden bereits einige Bereiche, wie der Eingangsbereich und die Beleuchtung, modernisiert. Ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, ganz ohne Papierkram.

Standortvorteile in einer wachsenden Region

Die Lage der Immobilie in Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet das Grundstück (ca. 2.839 m²) Potenzial für zukünftige Bauvorhaben nach § 34 BauGB, was zusätzliche Möglichkeiten für Investoren eröffnet. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber, die in einer stabilen Marktregion aktiv sein möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gefragte Lage zu investieren!