Investment zum Kauf in Paderborn | 174886912

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Diese umfassende Immobilie in 33102 Paderborn umfasst zwei Gewerbegebäude und eine moderne Stadtvilla, die sowohl für Unternehmer als auch für Investoren interessant ist. Die Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² (Halle, Büro und Sozialräume) sowie die Stadtvilla werden bezugsfrei übergeben. Die kleinere Gewerbeeinheit von ca. 240 m² ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 2.000 €. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Ausstattung und hervorragender Zustand

Die Gewerbeeinheiten, erbaut im Jahr 2000, verfügen über eine Deckenhöhe von bis zu 4,05 m, große Rolltore und Fotovoltaikanlagen. Der Zustand der vermieteten Halle ist nach einer vollständigen Sanierung im Jahr 2021 als sehr gut einzustufen. Die Stadtvilla, erbaut 2003, bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung, darunter einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, integrierte Deckenspots und einen Kamin. Im Kellergeschoss wurde eine Sauna installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der gepflegte Garten und die abschließbare Doppelgarage runden das Angebot ab.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Objekt können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Paderborner Kernstadt, nur 3 km vom Domplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33 sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof und dem Flughafen Paderborn/Lippstadt bieten zusätzliche Flexibilität. Paderborn zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, einschließlich Naturschutzgebieten und Sporteinrichtungen.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer aufstrebenden Stadt zu erwerben. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.