Haus zum Kauf in Bad Wünnenberg | 68932487543

Einfamilienhaus Bad Wünnenberg kaufen

Großes Grundstück mit Bebauungsoptionen

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchten, bietet dieses Inserat in erster Linie eine weitreichende Basis für zukünftige Bauprojekte. Das Angebot umfasst ein 1.306 Quadratmeter großes Grundstück im Ortsteil Fürstenberg, auf dem sich ein im Jahr 1949 errichtetes Gebäude befindet. Der Altbau verfügt laut Angaben über sechs Zimmer und eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern. Im Inserat wird das Haus wirtschaftlich als Abrissobjekt eingestuft, das Platz für einen Neubau schafft, alternativ aber auch von Grund auf saniert werden kann. Zudem wird die Option einer Grundstücksteilung zur Schaffung einer weiteren Bauparzelle genannt, deren Umsetzung jedoch noch baurechtlich genehmigt werden muss.

Sanierungsprojekt oder Neubauplanung

Der Zustand der Bestandsimmobilie wird ausdrücklich als sanierungsbedürftig beschrieben. Die bisherige Ausstattung entspricht einem einfachen Standard mit Teppich- und Laminatböden. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ofenheizung mit Pellets. Der zugehörige Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse H mit einem Endenergiebedarf von 388 kWh/(m²*a) aus. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück insgesamt sechs Garagen- beziehungsweise Außenstellplätze zur Verfügung. Genaue Details zur Raumaufteilung oder der Anzahl der Badezimmer gehen aus dem Inserat nicht hervor; diese Informationen können Sie bei Bedarf direkt beim anbietenden Makler erfragen.

Ob Sie den Bestand erneuern oder einen vollständigen Neubau planen – beide Wege erfordern eine solide Kalkulation. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur und Natur im Ortsteil Fürstenberg

Die Liegenschaft befindet sich in Fürstenberg, einem Ortsteil von Bad Wünnenberg mit rund 3.000 Einwohnern. Wer an diesem Standort ein Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchte, profitiert von kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Kindergarten sowie Supermärkte und Banken sind direkt im Ort angesiedelt. Weitere Versorgungsangebote, Ärzte sowie Naherholungsziele wie der Kurpark und die Aabachtalsperre finden Sie in der wenige Kilometer entfernten Kernstadt. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig nutzbar und die Auffahrten zu den Autobahnen A44 und A33 erreichen Sie in unter zehn Minuten, was eine zügige Verbindung nach Paderborn, Bielefeld und Kassel sicherstellt.