Haus zum Kauf in Lichtenau | 69011207563

Einfamilienhaus in Lichtenau kaufen

Vier Zimmer auf großem Grundstück im Zwangsversteigerungsverfahren

Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Lichtenau kaufen möchten, stellen wir Ihnen im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung dieses aktuelle Angebot vor. Das im Jahr 1974 in Holzfertigbauweise erbaute Gebäude befindet sich auf einem 957 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Henglarn. Die Immobilie steht derzeit leer und wird über ein Zwangsversteigerungsverfahren veräußert. Dem Inserat und dem vorliegenden Sachverständigengutachten zufolge besteht am Gebäude ein erhöhter Renovierungsbedarf. Da der aktuelle Inserent über keine Schlüsselgewalt verfügt, sind Innenbesichtigungen vorab ausgeschlossen. Das ausführliche Wertgutachten kann zur Vorbereitung beim zuständigen Amtsgericht oder dem Anbieter angefordert werden, um den baulichen Zustand aus der Ferne genauer einzuschätzen.

Raumaufteilung und baulicher Zustand

Das nicht unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im 93 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen giebelseitigen Balkon. Ein überdachter Zwischenbau verbindet das Wohnhaus mit der massiv erbauten Garage aus dem Baujahr 1974. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden stammen aus dem Jahr 1995. Die Beheizung erfolgte bislang über eine geleaste Gaszentralheizung, deren Vertrag laut Inserat nicht mehr besteht. Die Außenanlagen sowie der nach Süden ausgerichtete Garten werden als einfach und ungepflegt beschrieben.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnumfeld an der Anliegerstraße in Henglarn

Die Liegenschaft befindet sich an einer Anliegerstraße im idyllischen Ortsteil Henglarn. Die direkte Nachbarschaft ist durch ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser geprägt. Für Suchende, die ein Einfamilienhaus in Lichtenau kaufen, spielt die Erreichbarkeit umliegender Arbeitswege oft eine wichtige Rolle im Alltag. Über die nahen Autobahnen A33 und A44 bestehen direkte verkehrstechnische Anbindungen an umliegende Zentren wie Paderborn, Bielefeld, Dortmund und Kassel.