Haus zum Kauf in Hövelhof | 70313889598

Einfamilienhaus Hövelhof kaufen

Freistehendes Gebäude mit acht Zimmern

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses privat und provisionsfrei angebotene Inserat vor. Wer ein Einfamilienhaus Hövelhof kaufen möchte, findet hier ein massiv gebautes Gebäude aus dem Baujahr 1953. Laut Unterlagen wurde das Haus über die Jahrzehnte gepflegt und durch Anbauten erweitert. Das Angebot umfasst eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die auf einem 689 Quadratmeter großen Grundstück steht. Im rückwärtigen Bereich grenzt ein separates Grundstück an. Dieses ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, detaillierte Informationen hierzu können bei Interesse jedoch beim Anbieter angefragt werden.

Umfangreiches Platzangebot und energetische Anpassungen

Das Erdgeschoss gliedert sich in drei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, von denen sich eines als Gästebad anbietet. Im Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt, zudem gelangen Sie von hier aus direkt auf die Außenterrasse. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume, ein Gäste-WC sowie ein großes Studio mit Balkon zur Verfügung. Diese Struktur erlaubt eine flexible Aufteilung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der teilunterkellerte Bereich bietet einen separaten Außenzugang und rund 80 Quadratmeter Nutzfläche für Lagerung oder Werkstattzwecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine teilweise überdachte Hof-Fläche sowie eine 36 Quadratmeter große Doppelgarage mit einem 25 Quadratmeter großen Abstellraum. Die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren aktualisiert. Seit 2019 gibt es eine Photovoltaikanlage mit einem Fünf-Kilowatt-Stromspeicher. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, die durch eine elektrische Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung ergänzt wird.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege in die Natur und den Alltag

Das Haus liegt am Hermann-Löns-Platz im Stadtgebiet. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz, was die Umgebung für Familien mit Kindern alltagstauglich macht. Ein angrenzendes Waldgebiet ist nach etwa 100 Metern erreicht und bietet Raum für Spaziergänge oder Laufrunden. Wenn Sie ein Einfamilienhaus Hövelhof kaufen, profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind im Umkreis von ein bis zwei Kilometern angesiedelt. Sportplätze und ein Schwimmbad finden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Berufspendler erreichen die Autobahnauffahrt zur A33 in rund fünf Minuten. Dadurch sind Paderborn und Bielefeld mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Alternativ bietet die Regionalbahnlinie 74 eine Zugverbindung in beide Städte.