Haus zum Kauf in Delbrück | 69006917578

Einfamilienhaus Delbrück kaufen

Vielseitig nutzbarer Grundriss auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1957 erbaute Gebäude in der Kernstadt vor. Mit rund 176 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet die Immobilie eine weitreichende Raumvielfalt. Das über 720 Quadratmeter große Areal eröffnet dabei verschiedene Nutzungskonzepte. Laut Inserat eignet sich das Objekt für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder durch das ausgewiesene Baufenster perspektivisch auch für eine Neubebauung. Wer ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen möchte, findet hier eine solide, wenn auch altersgerechte Bausubstanz vor.

Klassische Raumaufteilung mit Modernisierungsbedarf

Das Raumangebot verteilt sich auf drei Wohnebenen und spiegelt die Struktur des Baujahres wider. Im Erdgeschoss bilden das 30 Quadratmeter große Wohnzimmer, das separate Esszimmer und die Küche den Lebensmittelpunkt. Von hier aus betreten Sie die rund 20 Quadratmeter große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer im Stil der 50er Jahre ergänzen diese Ebene und ermöglichen auf Wunsch das Wohnen auf einem Geschoss.

Das Dachgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein weiteres Familienbad. Der ausgebaute Spitzboden stellt mit zwei zusätzlichen Räumen weitere Ausweichflächen bereit. Hinzu kommen knapp 60 Quadratmeter Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Das Inserat weist darauf hin, dass die Immobilie sehr gepflegt ist, jedoch in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard entspricht. Der abgebildete Carport ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Angebots.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Wohnlage in der Stadtmitte

Das Objekt befindet sich direkt in Delbrück Stadt. Durch diese zentrale Position lassen sich alltägliche Wege und Versorgungsangebote im direkten Umfeld gut organisieren. Gleichzeitig sorgt die Größe des Grundstücks dafür, dass auf dem Areal ein privater Rückzugsraum mit entsprechendem Abstand zur Nachbarschaft entsteht. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen und dabei stadtnahes Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten, bietet dieser Standort die passenden Rahmenbedingungen.