Haus zum Kauf in Delbrück | 67532888027

Einfamilienhaus in Delbrück kaufen

Umfangreiches Raumangebot auf großem Grundstück

Wir informieren Sie im Rahmen unserer Marktbeobachtung über dieses Angebot. Wer ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen möchte, findet hier eine im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet das Gebäude viel Raum für das Zusammenleben mit mehreren Personen. Das zugehörige Grundstück ist 957 Quadratmeter groß und umfasst einen Vorgarten sowie einen weitläufigen Gartenbereich hinter dem Haus. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, die bestehende räumliche Strukturen und viel Platz für die eigene Familie suchen.

Klassische Aufteilung und integrierte Solartechnik

Das verklinkerte Haus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der über einen Windfang und Marmorboden verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit zwei Kaminöfen ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich. Ein angrenzendes Zimmer, das ausschließlich über die Küche erreichbar ist, eignet sich beispielsweise als Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer mit Stäbchenparkett. Zwei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde laut Inserat teilweise modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und hält neben einer Waschküche einen ehemaligen Partyraum mit Außentreppe in den Garten bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, der Endenergiebedarf liegt bei 241,3 kWh/m²*a (Klasse G). Das Dach wurde im Jahr 2012 gedämmt und auf der Westseite mit einer 10,32 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und je nach individueller Planung eventuelle Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im städtischen Randbereich

Die Immobilie ist gemäß der Inseratsdaten im Delbrücker Außenbereich verortet. Durch die Lage abseits der dichten Bebauung und das großzügige Grundstück steht Bewohnern viel Freifläche zur Verfügung. Wer ein Einfamilienhaus in Delbrück kaufen möchte, profitiert hier von einem Umfeld, das viel Freiraum für die Gartengestaltung bereithält. Für Fahrzeuge gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zum Angebot.