Haus zum Kauf in Paderborn | 6222695084

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

Dieses ehemalige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Elsen. Mit einer Gesamtfläche von 167,77 m² und einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen. Der weitläufige Garten, zwei Terrassen und eine Loggia laden zum Entspannen ein und machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Grüne lieben.

Durchdachte Ausstattung mit viel Licht

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der für Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu den Terrassen ist das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine großzügige Küche, die zum Kochen einlädt. Des Weiteren stehen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung – perfekt für den Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich vier großzügige Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein Hauswirtschaftsraum die praktische Aufteilung abrundet. Die Einliegerwohnung von ca. 25,73 m² mit separatem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Mietobjekt.

Erfahren Sie, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, indem Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen. Darüber hinaus können Sie Renovierungen mit unserem Investitionsplaner planen.

Elsen: Ein begehrter Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Die Lage in Elsen kombiniert ruhige, ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Paderborner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Spielplätze und diverse Sportvereine zur Verfügung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A33 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Elsen bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiebedarf von 100,10 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 26.06.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1985 erbaut und gehört zur Energieeffizienzklasse D. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis berechnet.