Haus zum Kauf in Paderborn | 69863769277

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Vermietete Immobilie auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung informieren wir Sie neutral über dieses Inserat. Da wir nicht als Makler oder Verkäufer für dieses Objekt auftreten, erhalten Sie alle weiterführenden Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich direkt über den Inserenten. Wenn Sie ein Einfamilienhaus Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1966 erbaute Haus auf einem 982 Quadratmeter großen Grundstück interessante Eckdaten für Ihre Ersteinschätzung. Die Wohnfläche von 161 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer und richtet sich an Familien oder Personen mit gehobenem Platzbedarf. Für Ihre Planung ist entscheidend, dass das Haus aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.300 Euro vermietet ist. Es eignet sich somit nahtlos als bestehende Kapitalanlage. Sollten Sie eine Eigennutzung anstreben, ist das bestehende Mietverhältnis entsprechend der gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen.

Umfangreiches Platzangebot und erfolgte Modernisierungen

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich samt offener Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche und das Wohnzimmer. Letzteres ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse sowie in den großen Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Haus ist voll unterkellert; hier finden Sie neben Abstell- und Heizungsräumen einen Hobbykeller sowie einen direkten Treppenaufgang in den Garten. In der Vergangenheit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995, die Fenster aus 1998. Im Jahr 2015 folgten umfangreiche Erneuerungen des Innenausbaus und des Badezimmers, ebenso wurde die Elektroverteilung modernisiert. Wer aktuell ein Einfamilienhaus Paderborn kaufen möchte, sollte die Finanzierung frühzeitig prüfen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Bei einer Immobilie mit einer älteren Ölheizung können zukünftig energetische Anpassungen anstehen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und perspektivisch Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahes Wohnen in der Nordstadt

Das Objekt liegt in der Nordstadt, einem Ortsteil der Paderborner Kernstadt. Laut Inserat befindet sich das Haus in der Nähe des Schützenplatzes, was für kurze Wege in das städtische Zentrum und zur umliegenden Infrastruktur spricht. Trotz der zentralen Lage bietet das große Grundstück laut Anbieterangaben eine hohe Privatsphäre im Gartenbereich, was für die Nutzung im Alltag relevant ist. Der Inserent beziffert den aktuellen reinen Grundstückswert auf 569.215 Euro und veranschaulicht damit die Preisstruktur dieser städtischen Wohnlage.