Haus zum Kauf in Paderborn | 69366262923

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Architektenhaus auf großem Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Das 1991 erbaute Architektenhaus aus Erstbesitz bietet eine Wohnfläche von 202 Quadratmetern. Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Das dazugehörige Grundstück umfasst 990 Quadratmeter. Laut Inserat richtet sich das Raumangebot insbesondere an Familien und bietet die räumlichen Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Ausstattung und Raumaufteilung

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich laut Anbieter in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Fußbodenheizung erwärmt. Ein zentrales Element ist der große Wohn- und Essbereich, der mit einer Galerie und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche samt Einbauküche, ein Voll- und ein Duschbad, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Fußböden sind mit Fliesen versehen. Zusätzliche Nutzfläche bieten der fast vollständig unterkellerte Bereich, der in den meisten Räumen über Tageslicht verfügt, sowie das teilausgebaute Dachgeschoss. Zum Anwesen gehört ein eingewachsener Garten mit Terrasse. Für Fahrzeuge steht eine rund 40 Quadratmeter große Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus bereit, ergänzt durch eine großzügige Zufahrt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Lage in der Kernstadt

Das Objekt liegt in einer Sackgasse und Spielstraße innerhalb der Paderborner Kernstadt, was ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld für den Alltag schafft. Die wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen erreichen Sie in einem Umkreis von fünf Kilometern, viele Einrichtungen davon direkt fußläufig. Das Zentrum von Paderborn ist etwa drei Kilometer entfernt. Dorthin gelangen Sie in wenigen Autominuten oder zu Fuß über einen begrünten Weg. Für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen, bietet dieser Standort kurze Wege und eine gute städtische Anbindung.