Investment zum Kauf in Paderborn | 6087755569

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33100 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Paderborn bietet Ihnen sieben Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von circa 549 m² und befindet sich auf einem 761 m² großen Grundstück. Mit sieben Tiefgaragenstellplätzen ist das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine langfristige Wertstabilität suchen. Die Immobilie unterliegt bis zum 31.12.2024 der Preisbindung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus, was eine effektive Mietpreisgestaltung nach Leerstand ab diesem Stichtag ermöglicht. Das Gebäude stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Gut gepflegte Ausstattung und Modernisierungen

Die sieben Wohneinheiten sind durchgehend sanierungsfreundlich, mit bereits modernisierten Bädern in fünf Einheiten, einem erneuerten und gedämmten Dach sowie einer modernen Heizungsanlage. Aktuelle Mieterhöhungen, die zum 01.01.2025 in Kraft treten, können jährliche Kaltmieteinnahmen von 45.055,80 Euro generieren. Die Energieeffizienzklasse C und ein Endenergieverbrauch von 76,6 kWh/(m²*a) unterstreichen die Nachhaltigkeit der Immobilie. Für detaillierte Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten, nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check.

Optimale Lage mit hervorragender Anbindung

Die zentrale Lage in Paderborn ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und die Universität sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte wie Aldi und Lidl in der Nähe für eine gute Nahversorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Für sportlich Engagierte und Kulturinteressierte stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Um die Gesamtkosten zu kalkulieren, nutzen Sie unseren Investitionsplaner.