Haus zum Kauf in Paderborn | 69486822923

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Großzügiges Raumangebot auf 303 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses freistehende Gebäude aus dem Baujahr 1973 vor. Bitte beachten Sie, dass wir hierbei nicht als Verkäufer auftreten. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat ein außergewöhnlich großes Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von 303 Quadratmetern verteilen sich insgesamt neun Zimmer. Das 750 Quadratmeter große Grundstück sichert durch eine dichte Hecke im südlichen Vorgartenbereich die Privatsphäre. Die aufgeteilten Wohnflächen richten sich aufgrund der Größe primär an Personen mit einem hohen Platzbedarf für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Massivbauweise mit flexiblen Nutzungsebenen

Die verklinkerte Immobilie wurde massiv errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss verbinden großflächige Schiebeelemente den zentralen Wohnbereich mit einer erhöhten Südterrasse. Eine zentrale Diele führt zur separaten Küche, dem Esszimmer und einem zusätzlichen Kaminzimmer. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Marmortreppe, umfasst mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume. Die Trennung in einen Elternbereich mit Ankleide sowie separate Sanitärbereiche für Eltern, Kinder und Gäste strukturiert den Alltag. Das über eine Spindeltreppe zugängliche Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzungsfläche. Der Vollkeller verfügt über einen direkten Außenzugang, klassische Hauswirtschaftsräume und einen Technikraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine an das Haus angebundene Doppelgarage.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Etabliertes Wohnumfeld in der Südstadt

Die Immobilie befindet sich in der Kilianstraße im Stadtteil Paderborn-Südstadt. Das direkte Umfeld besteht vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer aufgelockerten Bebauung. Diese städtische Wohnlage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Wer zukünftig ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Die Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist das zur Straße gelegene Grundstück durch die Anlage des Vorgartens so ausgerichtet, dass ein geschützter Außenbereich entsteht.