Haus zum Kauf in Paderborn | 62482096457

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Entkerntes Sanierungsobjekt in der Südstadt

Diese Marktbeobachtung bezieht sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953. Das Objekt wird im Inserat als bereits vollständig entkernt beschrieben, was bedeutet, dass sich das Gebäude im Inneren im Rohbauzustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und fünf Zimmern bietet die Immobilie eine Basis für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen und grundlegend nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Das Grundstück umfasst 961 m² und bietet damit eine für städtische Lagen überdurchschnittliche Fläche.

Zustand und Planungsgrundlagen

Die Beschreibung hebt hervor, dass die Immobilie durch die erfolgte Entkernung eine „klare Substanz“ bietet. Für Sie als Suchenden bedeutet dies, dass der Innenausbau sowie die technische Erneuerung vollständig neu geplant und ausgeführt werden müssen. Laut Anbieter liegen bereits Pläne für eine Erweiterung der Wohnbereiche vor, die für die weitere Projektierung genutzt werden können. Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor, wird jedoch zur Besichtigung bereitgehalten.

Da bei diesem Projekt neben dem Kaufpreis umfangreiche Sanierungskosten anfallen, ist eine genaue Kostenaufstellung entscheidend. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnlage in der Südstadt

Die Immobilie befindet sich in der Südstadt, einem etablierten Wohngebiet von Paderborn. Das Inserat bezeichnet die Lage als begehrt. Wesentliches Merkmal des Standorts ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnet. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, das trotz zentraler Anbindung über einen großen Garten verfügt, ist dieser Aspekt für Ihre Standortwahl relevant.