Wohnung zum Kauf in Delbrück | 66878369218

Dachgeschosswohnung Delbrück kaufen

Bezugsfreie 2-Zimmer-Einheit für Eigennutzung oder Anlage

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen diese bezugsfreie Immobilie vor, wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Delbrück kaufen möchten. Die Wohneinheit aus dem Baujahr 1987 bietet eine Wohnfläche von rund 55 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Da die Immobilie unbewohnt übergeben wird, richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer für den direkten Einzug als auch an Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.

Eine Besonderheit dieses Angebots ist der laut Inserat gleichzeitige Verkauf weiterer Einheiten im selben Gebäude. Dies eröffnet Suchenden die Option für familiäre Wohnkonzepte in direkter Nachbarschaft oder Mehrfachinvestitionen.

Ausstattung und umgesetzte Modernisierungen

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der den nutzbaren Raum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitert. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerabstellraum und ein Außenstellplatz, die den Alltag erleichtern.

In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits Maßnahmen an der Bausubstanz vorgenommen. Laut Inserat umfassen diese neue Fenster, erneuerte Wohnungs- und Innentüren sowie eine Teilsanierung des Badezimmers. Beheizt wird die Einheit über Nachtspeicheröfen. Da die Teilungserklärung im Jahr 2025 neu erstellt wird, steht die endgültige Festsetzung des monatlichen Hausgeldes derzeit noch aus.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb stets Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnumfeld im Stadtteil Ostenland

Wer eine Dachgeschosswohnung in Delbrück kaufen möchte, findet dieses Objekt im Ortsteil Ostenland. Konkrete Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld gehen aus dem vorliegenden Inserat nicht hervor. Die Lage im obersten Geschoss des Hauses bringt laut Anbieter eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre mit sich. Für weitere Details zur Mikrolage und den Verkehrsanbindungen vor Ort empfehlen wir, bei Interesse direkt den zuständigen Inserenten zu kontaktieren.