Wohnung zum Kauf in Paderborn | 68506937701

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Dachgeschosswohnung in Elsen

Mit diesem Text bieten wir Ihnen eine aktuelle Angebotsbeobachtung auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie eine Etagenwohnung Paderborn kaufen möchten, liefert dieses Inserat interessante Eckdaten für Ihre Ersteinschätzung. Es handelt sich um eine 83 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Das Gebäude mit insgesamt sechs Parteien befindet sich im Stadtteil Elsen und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der private Verkäufer richtet sich mit seinem Inserat sowohl an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten, als auch an Interessenten für eine spätere Eigennutzung. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind laut Anzeige ausreichend gesichert.

Drei Zimmer mit Garage und Gartennutzung

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Vorratskammer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Laut Inserat fand die letzte Renovierung im Jahr 2020 statt, der Zustand wird als gut beschrieben. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen bei jedem Erwerb auch Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, zumal der Inserent für eine Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung voraussetzt.

Zentrale Infrastruktur für Alltag und Pendler

Der Standort in Paderborn-Elsen bietet eine umfassende Nahversorgung direkt vor Ort. Mehrere Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Familien ist die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen relevant: Ein Kindergarten sowie eine Gesamt- und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung zwischen zwei und zehn Minuten. Auch für Berufspendler, die eine Etagenwohnung Paderborn kaufen, bringt die Lage praktische Eigenschaften mit. Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A33 sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten angebunden. Die Paderborner Innenstadt sowie der Flughafen liegen rund fünfzehn Autominuten entfernt. Den Ahorn-Sportpark und das Stadion erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Pkw oder fußläufig in einer halben Stunde.