Wohnung zum Kauf in Paderborn | 58045966449

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Dachgeschoss in 33102 Paderborn kaufen

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,82 m² bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Singles oder Investoren. Die harmonische Architektur der Wohnanlage, bestehend aus vier farblich abgestimmten Häusern, schafft ein einladendes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, die am Nachmittag und Abend viel Sonnenlicht bietet – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung wird derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von etwa 386 € – eine interessante Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen.

Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und ausreichend Stauraum. Hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz, der in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs liegt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 76,76 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 etwa 36.932,84 €. Mit einem Endenergiebedarf von 78 kWh/m²*a und der Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung auch in Bezug auf Energiekosten gut aufgestellt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu dieser Wohnung können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ruhigen Umgebung ohne Verkehrslärm können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Vorteile des Stadtlebens genießen. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler.

Entscheiden Sie sich für diese Eigentumswohnung in Paderborn und profitieren Sie von einer einzigartigen Wohnatmosphäre in zentraler Lage!