Investment zum Kauf in Paderborn | 237585124

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in 33098 Paderborn punktet mit einer idealen Lage am Stadtrand sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von etwa 1.245 m², ergänzt durch ca. 600 m² Erweiterungsfläche im Erdgeschoss. Aktuell wird das Gebäude als Büro- und Lagerfläche genutzt. Dank der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Büros als auch für Ausstellungs- oder Verkaufsflächen. Eine Unterteilung der Flächen für unterschiedliche Nutzer ist ebenfalls problemlos umsetzbar und macht das Objekt besonders interessant für Investoren und Unternehmer.

Moderne Ausstattung in neuwertigem Zustand

Das 2015 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine durchdachte Architektur mit zwei Treppenhäusern zur Erschließung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von 76,4 kWh/(m²*a) aus, bei einem Endenergiebedarf für Wärme von 33 kWh/(m²*a) und für Strom von 9,4 kWh/(m²*a). Dieser gute energetische Zustand spricht für die Nachhaltigkeit der Immobilie und bietet zusätzlich Einsparpotenziale bei den Betriebskosten.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Eine mögliche Investitionsplanung können Sie zudem mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Optimale Lage für Geschäft und Wohnen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Gewerbelage, die sowohl für Unternehmen als auch für Wohnzwecke ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile eines urbanen Lebensstils mit der Flexibilität eines Gewerbebetriebs zu kombinieren. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven und Chancen für die Zukunft.