Haus zum Kauf in Borgholzhausen | 65952616464

Ein-/Zweifamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Moderner Bau auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Ein-/Zweifamilienhaus in Borgholzhausen kaufen möchten, bietet diese 2016 errichtete Immobilie auf rund 163 Quadratmetern Wohnfläche eine fundierte Ausgangslage. Das Haus steht auf einem 461 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins an das Evangelische Kreiskirchenamt Gütersloh-Halle-Paderborn beträgt laut Inserat 1.282,44 Euro bei einer verbleibenden Laufzeit von 64 Jahren. Das Raumkonzept ist auf unterschiedliche Haushaltsgrößen ausgerichtet. Da das Erdgeschoss bereits alle wesentlichen Wohnfunktionen vereint, ist hier eine barrierearme Nutzung auf einer Ebene möglich, ohne das Dachgeschoss einbeziehen zu müssen.

Holzrahmenbauweise mit Ausbaureserve

Das Gebäude ist in Holzrahmenbauweise mit einer roten Fassade und einer 240 Millimeter starken Dämmung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung, die von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung unterstützt wird. Ein Glasfaseranschluss liegt vor, ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Schwerpunkt. Von hier erreichen Sie die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ermöglicht kurze Wege zum außenliegenden Carport. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie ein fertig ausgebautes Zimmer. Ein weiterer großer Raum sowie ein Vorbereitungsraum für ein mögliches Bad oder Büro bieten Ihnen Platz für eigene Ausbaupläne, da hier die Anschlüsse liegen, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen jedoch noch ansteht. Ein Energieausweis befindet sich laut Anbieter derzeit in der Erstellung. Wer ein Ein-/Zweifamilienhaus in Borgholzhausen kaufen möchte, sollte die Finanzierung frühzeitig planen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Kosten für den weiteren Innenausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Ein komplett eingezäuntes Grundstück mit Carport, Schuppen und weiteren Stellplätzen sichert die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.

Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung. Das Grundstück liegt innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung. Da hier kein Durchgangsverkehr stattfindet, ergibt sich eine verkehrsberuhigte Situation. Dies unterstützt einen ungestörten Alltag und bietet insbesondere für Haushalte mit Kindern oder Haustieren eine übersichtliche und gut nutzbare Infrastruktur im direkten Wohnumfeld.