Haus zum Kauf in Halle (Westfalen) | 72559936115

Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen

Zwei Wohneinheiten auf rund 210 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen möchten, weist dieses 1934 erbaute Gebäude mit acht Zimmern verschiedene Nutzungsoptionen auf. Die rund 210 Quadratmeter Wohnfläche auf dem 978 Quadratmeter großen Grundstück teilen sich in zwei vollständige Einheiten auf. Die Erdgeschosswohnung ist laut Inserat derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und somit direkt bezogen oder neu vermietet werden kann. Diese Aufteilung richtet sich an Interessenten, die ein Mehrgenerationenwohnen umsetzen oder Eigennutzung mit einer Vermietung kombinieren möchten.

Umfangreiche Ausbauten mit Außenbereichen

Durch einen Erweiterungsanbau und Maßnahmen zwischen 2002 und 2004, bei denen unter anderem Elektrik, Sanitäranlagen, Kunststofffenster und die Fassadendämmung erneuert wurden, entstanden zwei über ein separates Treppenhaus zugängliche Wohnbereiche. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von hier aus betreten Sie die Südterrasse und den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss, ergänzt durch ein Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung wurde 2022 ausgetauscht.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Kosten für individuelle Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zusätzliche Staufläche bieten der Spitzboden sowie der Teilkeller. Letzterer beinhaltet mehrere Abstellräume, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhiges und zentrumsnahes Umfeld

Das Grundstück befindet sich laut Inserat in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Umgebung. Diese Positionierung ermöglicht kurze Wege im Alltag, was sowohl für die eigene Wohnplanung als auch für die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten einen praktischen Aspekt darstellt. Wer ein Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen möchte, findet hier einen Standort, der das Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit der direkten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verbindet.