Haus zum Kauf in Halle (Westfalen) | 61953406445

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen

Flexible Nutzung mit zwei Einheiten

Wir beobachten für Sie den Immobilienmarkt in der Region. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem rund 978 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1934 errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Für Interessenten, die ein Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen möchten, ist die aktuelle Nutzungssituation relevant: Die Erdgeschosswohnung ist seit 13 Jahren vermietet, während die Dachgeschosswohnung leer steht und sofort verfügbar ist. Diese Konstellation ermöglicht Optionen zwischen Kapitalanlage und teilweiser Eigennutzung.

Sanierungsstand und Raumaufteilung

Das Gebäude wurde laut Inserat zwischen 2002 und 2004 umfassend saniert. In diesem Zuge entstanden ein neues Treppenhaus sowie Erneuerungen an Elektrik, Sanitärleitungen, Fenstern (Kunststoff-Doppelverglasung) und der Fassadendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Südterrasse. Die leerstehende Dachgeschosswohnung weist einen ähnlichen Schnitt auf, ergänzt durch ein Gäste-WC und eine große Dachterrasse auf der Garage. Im Keller stehen Abstellräume und ein Waschkeller zur Verfügung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in Zentrumsnähe

Die Immobilie befindet sich in einer als ruhig beschriebenen Zentrumslage von Halle (Westfalen). Der Zugang zum Garten ist über einen separaten Flurbereich möglich, was den Außenbereich für die Bewohner gut erreichbar macht. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen, profitieren Sie hier von einer etablierten Wohnumgebung mit direktem Anschluss an die örtliche Infrastruktur.