Haus zum Kauf in Verl | 74747472258

Zweifamilienhaus Verl kaufen

Vermietetes Bestandsobjekt auf 754 Quadratmeter Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen ein privat angebotenes Bestandsobjekt vor. Auf einem 754 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich laut Angaben rund 110 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer. Der Text des Inserats merkt an, dass der erste Bauabschnitt dieses Gebäudes um 1955 errichtet wurde. Da die Immobilie seit etwa 15 Jahren durchgehend vermietet ist, richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Interessenten, die perspektivisch ein Zweifamilienhaus in Verl kaufen und dieses später selbst nutzen möchten.

Bausubstanz, Grenzbebauung und Handlungsoptionen

Das Haus ist in mehreren Schritten entstanden und verfügt über eine Teilunterkellerung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie ein Nebengebäude. Für die weitere Planung ist die Grenzbebauung ein zentraler Aspekt: Das Nebengebäude ist baulich direkt mit dem benachbarten Haus verbunden, welches früher zum selben Anwesen gehörte. Das Inserat weist ausdrücklich darauf hin, dass für eine zukünftige Eigennutzung weitreichende bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Als Optionen werden eine aufwendige Sanierung, ein Umbau unter Einbeziehung der Grenzbebauung oder ein vollständiger Abriss genannt.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur im westlichen Stadtgebiet

Das Grundstück liegt am Westfalenweg, westlich des Westrings. Die unmittelbare Umgebung sichert die Abdeckung des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten in etwa drei Minuten, während ein Discounter und eine Bushaltestelle rund fünf Minuten entfernt liegen. Ein derzeit geplantes ärztliches Versorgungszentrum soll in sechs Gehminuten erreichbar sein. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Verl kaufen, können künftige Bewohner oder Mieter das örtliche Schulzentrum zudem mit dem Fahrrad bequem über Seitenstraßen ansteuern.