Haus zum Kauf in Verl | 73509829576

Zweifamilienhaus Verl kaufen

Aufteilung für Eigennutzung und Vermietung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung fassen wir die wesentlichen Daten dieses Inserats für Sie zusammen. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Verl kaufen möchten, bietet diese 1989 in Massivbauweise errichtete Immobilie auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück unterschiedliche Wohnkonzepte. Die rund 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer. Das Gebäude teilt sich in eine Hauptwohnung mit 114 Quadratmetern und eine 51 Quadratmeter große Einliegerwohnung auf. Anhand dieser Raumaufteilung eignet sich das Haus laut Angaben im Inserat als klassisches Familiendomizil, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zustand, Ausstattung und Modernisierungsbedarf

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und wurde im Jahr 2000 durch einen Wintergarten erweitert. Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad. Für die Hauptwohnung stehen ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Bausubstanz ist durch eine Klinkerfassade, Stahlbetondecken und massive Innenwände geprägt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008, der zugehörige Wasserspeicher wurde 2024 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2012 überwiegend durch kunststoffgerahmte Zweifachverglasungen ersetzt, die Dachflächenfenster stammen aus dem Jahr 2000. Das Haus befindet sich insgesamt in einem instandgehaltenen Zustand. Laut Anbieter sind jedoch altersbedingte Modernisierungen einzuplanen, was insbesondere die verbliebenen Holzfenster im Dachgeschoss betrifft.

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Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Sackgasse mit ruhigem Umfeld

Das Wohnhaus befindet sich laut Inserat im Herzen der Stadt und liegt dort in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Für Suchende, die ein Zweifamilienhaus Verl kaufen, bedeutet dies eine direkte Verbindung aus städtischer Anbindung und einem ruhigen Wohnumfeld. Diese Lageeigenschaften erleichtern die Abläufe im Alltag durch kurze Wege. Gleichzeitig unterstützt die geschützte Lage in der Sackgasse die Wohnqualität, was sowohl für Familien mit Kindern als auch für potenzielle Mieter der Einliegerwohnung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortwahl ist.