Haus zum Kauf in Rietberg | 54516046460

Zweifamilienhaus in 33397 Rietberg kaufen

Geräumiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In zentraler Lage des Rietberger Ortsteils Westerwiehe erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer großen Praxisfläche von insgesamt ca. 185 m² im Erdgeschoss sowie einer eleganten Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m², bietet dieses Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Immobilie wurde 1984 umfassend saniert und bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite durch die vermieteten Praxisräume.

Umfangreiche Ausstattung und moderner Komfort

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Praxis sowie eine Mietwohnung mit einem modernen Layout: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafräume, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind optimal aufgeteilt. Im Anbau von 2001 befindet sich die Eigentümerwohnung mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz und zwei Terrassen. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche und Eckbadewanne. Beide Hausteile sind teil-unterkellert und mit eigenen Heizungsanlagen ausgestattet, die regelmäßig erneuert wurden.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Die Renovierungen und Gesamtkosten können Sie zudem mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Ideale Lage für urbanes Leben und Erholung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer gut angebundenen, ruhigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Der große Garten bietet reichlich Platz für Kinder und Gartenliebhaber, während die 15 Parkplätze auf dem Grundstück zusätzlichen Komfort bieten. Beide Wohnungen sind ab Frühjahr 2026 bezugsfrei, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und kann eingesehen werden.