Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 66363346435

Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Vollverklinkertes Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten auf 597 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1983 in Massivbauweise errichtete Objekt vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet Ihnen dieses Inserat eine Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern auf einem 597 Quadratmeter großen Grundstück.

Das voll unterkellerte Gebäude ist derzeit an zwei Parteien vermietet. Laut Inserat richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger zur Fortführung der Vermietung als auch an Interessenten für eine Eigennutzung. Der Grundriss erlaubt eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Zwei separate Wohnungen, Vollkeller und Gasheizung aus 2023

Die Wohnfläche teilt sich über ein gemeinsames Treppenhaus in zwei abgeschlossene Einheiten auf. Das Erdgeschoss umfasst etwa 104 Quadratmeter, verfügt über ein Gäste-WC und bietet Zugang zu einer Terrasse mit umlaufendem Süd-West-Garten. Das Obergeschoss misst rund 76 Quadratmeter und schließt eine Loggia ein. Beide Etagen sind mit jeweils zwei Schlafzimmern, offenen Wohn- und Essbereichen sowie Badezimmern mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert, welche die durchgängig verlegte Fußbodenheizung speist. Der Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum drei weitere Abstellbereiche. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Kellerzugang sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Inserat beschreibt den Zustand als gepflegt und teilsaniert, wozu unter anderem erneuerte Dachfenster und eine Badsanierung im Obergeschoss um das Jahr 2000 gehören.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege im Alltag und gute Anbindung für Pendler

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnumfeld des Stadtteils Wiedenbrück. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind laut Inserat bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und Spielplätze ergänzen das direkte Umfeld, was die Lage besonders für Familien praktikabel macht.

Wer ein Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen und langfristig vermieten oder selbst bewohnen möchte, profitiert von der städtischen Infrastruktur mit mehreren großen Arbeitgebern vor Ort. Für Berufspendler besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 61 und 68. Dadurch lassen sich die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Paderborn zügig mit dem Auto erreichen.