Haus zum Kauf in Gütersloh | 69480480676

Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen

Haus mit zwei separaten Wohneinheiten

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1957 erbaute Haus vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern auf einem 625 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude ist mit zwei Wohneinheiten und separaten Eingängen konzipiert. Das Inserat benennt als mögliche Nutzungskonzepte das Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung durch Familien oder eine teilweise Vermietung. Die genaue Anzahl der Zimmer geht aus der Anzeige nicht hervor. Klären Sie diesen für Ihre Raumplanung wichtigen Punkt am besten direkt mit dem Anbieter, da solche Angaben oft im direkten Austausch nachgereicht werden.

Ausstattung und weitläufiger Außenbereich

Die Wohnfläche teilt sich in etwa 50 Quadratmeter im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss auf. Wer dieses Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller sowie in einem etwa 50 Quadratmeter großen Abstellraum an der Garage. Ein Carport stellt zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Laut Inserat wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung von Viessmann eingebaut. Das Obergeschoss inklusive der Leitungen und der Raumaufteilung wurde im Jahr 2003 modernisiert. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Ein wesentliches Merkmal für die Außengestaltung ist der Garten, der einen gewachsenen Bestand an Apfel-, Kirsch- und Walnussbäumen sowie einen Brunnen zur Bewässerung aufweist. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Sackgasse im Ortsteil Spexard

Das Grundstück befindet sich im Gütersloher Stadtteil Spexard. Aus dem Inserat geht hervor, dass das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, was das Wohnumfeld als ruhig beschreibt. Die Lage ohne direkten Durchgangsverkehr unterstützt die im Inserat genannte Ausrichtung auf Familien und ruhesuchende Bewohner. Für den Zugang zum Grundstück erwerben Sie zusätzlich zur ausgewiesenen Grundstücksfläche einen Weganteil von rund 60 Quadratmetern. Dies ist ein relevanter Aspekt für die Erreichbarkeit und die zukünftigen Pflegepflichten der Zuwegung.