Haus zum Kauf in Gütersloh | 70389370958

Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen

Zwei separate Wohneinheiten auf 709 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1968 erbaute Objekt vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Gesamtwohnfläche von 176 Quadratmetern, aufgeteilt auf sechs Zimmer. Das 709 Quadratmeter große Grundstück liefert Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Laut Anbieter richtet sich die Immobilie an Kapitalanleger sowie an Eigennutzer, darunter Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 88 Quadratmetern im Erd- und im ersten Obergeschoss. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist baulich bereits vorbereitet, bedarf vor einer Umsetzung jedoch noch der behördlichen Genehmigung.

Vollkeller, Außenanlagen und durchgeführte Modernisierungen

Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen Garten, einen Balkon sowie einen Vollkeller. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Aus dem Angebot gehen verschiedene bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen hervor. So wurden 2005 die Fenster ausgetauscht, 2007 folgten neue Kunststoffrollläden inklusive Isolierung der Kästen. Im Jahr 2009 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und der Parkettboden wurde abgeschliffen sowie versiegelt. Die Elektrik im Erdgeschoss und der Sicherungskasten wurden zwischen 2004 und 2011 aktualisiert. Im Jahr 2022 fanden Erneuerungen beider Bäder sowie des Gäste-WCs statt. Bitte beachten Sie bei der Durchsicht des Originalinserats, dass einige Innenaufnahmen zur Veranschaulichung digital möbliert wurden. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Gewachsene Wohnlage mit etablierter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Gütersloh. Die Umgebung wird im Inserat als ruhige und gewachsene Wohnlage beschrieben, die ein familienfreundliches Umfeld aufweist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind zügig erreichbar, was die tägliche Versorgung und Tagesplanung erleichtert. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Verkehrswegen eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für die tägliche Mobilität einer Familie. Für Interessenten, die für ihre Zukunftsplanung ein Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen, bietet dieses Umfeld eine funktionierende lokale Infrastruktur.