Haus zum Kauf in Gütersloh | 69781560953

Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen

Aufgeteiltes Gebäude aus dem Jahr 1939 mit Vermietungsbestand

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das im Jahr 1939 erbaute Gebäude steht auf einem 806 Quadratmeter großen Grundstück in der Kernstadt. Mit insgesamt 170 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern richtet sich das Angebot laut Inserat an Kapitalanleger, Eigennutzer oder an Interessenten für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist baurechtlich bereits in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Raumaufteilung, Modernisierungsbedarf und Nebengebäude

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen Anbau sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Die 74 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer im Anbau. Die zweite Einheit bietet 96 Quadratmeter, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche liefert der teilweise wohnlich ausgebaute Keller. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein weitläufiger Garten, zwei Garagen und ein Carport. Laut Anbieter weist die Immobilie Potenzial für Modernisierungen auf.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege in der Gütersloher Kernstadt

Das Grundstück befindet sich laut Inserat in einer familienfreundlichen Wohnlage in der Kernstadt. Für den Alltag bedeutet dies kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung. Zudem ist die Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz gut ausgebaut. Diese Standortfaktoren sind relevant für die langfristige Vermietbarkeit sowie für Eigennutzer, die ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen und von einer städtischen Infrastruktur profitieren möchten.