Haus zum Kauf in Gütersloh | 69248596030

Zweifamilienhaus Gütersloh kaufen

Drei Wohnebenen mit Teilvermietung

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats für Sie zusammen. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1914 erbaute und 1965 durch einen Anbau erweiterte Gebäude auf 198 Quadratmetern Gesamtwohnfläche verschiedene Nutzungsoptionen. Das Haus auf dem 648 Quadratmeter großen Grundstück wird laut Anzeige als Zwei- bis Dreifamilienhaus geführt. Da die 73 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung derzeit fest vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 Euro erwirtschaftet, während das Ober- und Dachgeschoss freigestellt sind, richtet sich das Angebot an verschiedene Zielgruppen. Sie können die freistehenden Flächen selbst beziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren oder das Gebäude als reine Kapitalanlage für die Neuvermietung nutzen.

Laufende Modernisierung und klare Raumaufteilung

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Abstellraum und eigener Terrasse. Das freigestellte Obergeschoss umfasst 74 Quadratmeter mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und separatem WC. Im ebenfalls leeren Dachgeschoss stehen weitere 51 Quadratmeter mit zwei Zimmern, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und laut Inserat laufend modernisiert worden. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse mit Außenkamin sowie eine Garage mit Sektionaltor vor. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Anbindung im Stadtgebiet

Das Kaufgrundstück befindet sich laut Anzeige in einer zentralen Wohnlage von Gütersloh. Für Ihren Alltag bedeutet diese städtische Ausrichtung kurze Distanzen und eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen, haben sowohl Sie als Eigennutzer als auch Ihre bestehenden und künftigen Mieter kurze Wege zu den Versorgungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.