Investment zum Kauf in Steinhagen | 68602517642

Etagenwohnung Steinhagen kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung im Wohn- und Geschäftshaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Steinhagen kaufen möchten, liefert dieses Angebot die Eckdaten für eine bestehende Kapitalanlage. Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint gewerbliche und private Nutzung unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, während sich auf die erste und zweite Etage insgesamt acht Wohneinheiten verteilen. Die hier beschriebene Zweizimmerwohnung bietet rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Da die Räumlichkeiten aktuell vermietet sind, stehen im Inserat keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die Ersteinschätzung stützt sich daher auf die beschriebenen baulichen Fakten.

Ausstattung, Raumaufteilung und Barrierefreiheit

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der sämtliche Etagen erreicht. Zusammen mit rollstuhlgerechten Türen und einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer ergibt sich eine barrierearme Grundkonzeption. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie einen knapp neun Quadratmeter großen, innenliegenden Abstellraum. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine 14 Quadratmeter große Loggia. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Energetisch ist das Haus mit einem Endenergiebedarf von 51,7 kWh/(m²*a) in die Effizienzklasse B eingestuft. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten sowie laut Inserat die Maklerprovision an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur und Umfeld der Immobilie

Das Inserat verortet die Immobilie in Steinhagen. Konkrete Details zur direkten Nachbarschaft oder zur fußläufigen Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten gehen aus dem Text nicht hervor. Benannt wird jedoch die Arztpraxis im Erdgeschoss. Diese gewerbliche Nutzung sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr im Haus und stellt gleichzeitig einen medizinischen Anlaufpunkt direkt im Gebäude dar. Wer eine Etagenwohnung in Steinhagen kaufen möchte, findet hier eine Immobilie in einem gemischt genutzten Umfeld. Für detaillierte Informationen zur genauen Mikrolage empfiehlt es sich, bei Interesse direkt das Gespräch mit dem Anbieter zu suchen.