Investment zum Kauf in Steinhagen | 55236706476

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Steinhagen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Steinhagen bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei vermieteten Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, überzeugt das Gebäude durch sein durchdachtes Nutzungskonzept. Dank der zentralen Lage im Ortskern profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit und den vorhandenen Parkmöglichkeiten.

Umfangreiche Ausstattung und moderne Sanierung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst etwa 82 m² und eignet sich ideal für gastronomische Zwecke, mit einem geräumigen Gastraum, einer Küche und separaten Sanitärräumen. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine vielseitig nutzbare Einheit mit 83,33 m², die mit drei Räumen, Küche, Bad und Multifunktionsflur aufwartet. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet 81,37 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.

Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert, einschließlich der Installation einer neuen Gaszentralheizung und der Erneuerung zentraler Versorgungsleitungen. Die Gewerbeeinheit und die Sanitäranlagen sind in einem neu renovierten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.600 € Kaltmiete pro Jahr.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit viel Potenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt ist. Die zentrale Lage im Ortskern von Steinhagen ist ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge der Stadt mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Genießen Sie die Vorteile eines zentralen Standorts und die Möglichkeit, durch die Vermietung der Einheiten eine attraktive Rendite zu erzielen.