Investment zum Kauf in Versmold | 60505906462

Wohn- und Geschäftshaus Versmold kaufen

Versteigerung eines umfangreichen Areals mit Wohn- und Gewerbenutzung

Wir stellen Ihnen hier eine Marktbeobachtung zu einem Objekt vor, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Es handelt sich um ein weitläufiges Areal mit einer Grundstücksfläche von 12.380 Quadratmetern. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohngebäude mit Anbau und einem ehemaligen Gewerbebetrieb zusammen. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Versmold kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Gesamtwohnfläche von etwa 460 Quadratmetern, ergänzt durch umfangreiche Nutzflächen und Nebengebäude. Da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt, wird im Inserat auf den festgesetzten Verkehrswert sowie potenzielle Erwerbsmöglichkeiten unter diesem Wert hingewiesen.

Substanz, Ausstattung und Sanierungsbedarf der Gebäude

Der Gebäudebestand stammt aus den Baujahren 1928, 1932 und 1959. Das Haupthaus ist als Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem Anbau konzipiert, was eine Wohnfläche von insgesamt 352 Quadratmetern ergibt; das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt hier über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Auf dem Gelände befinden sich zudem ein Garagenkomplex mit fünf Garagen, eine Dachterrasse, ein Wintergarten sowie zwei Gartenhäuser.

Der gewerbliche Teil umfasst eine ehemalige Maschinenfabrik mit 389 Quadratmetern Nutzfläche sowie eine dort integrierte Wohnung mit 108 Quadratmetern Wohnfläche. Für die Kalkulation ist wesentlich, dass die Gewerbeflächen über keine Heizung verfügen und die Wohnung im Gewerbegebäude mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist. Zudem wird diese Wohnung im Inserat ausdrücklich als im aktuellen Zustand nicht bewohnbar beschrieben. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lagefaktoren in Versmold

Das Objekt befindet sich im Postleitzahlengebiet 33775 in Versmold. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Versmold kaufen möchte, findet hier ein Angebot, das aufgrund seiner Historie als Maschinenfabrik und der Größe des Grundstücks spezifische Anforderungen an den Standort stellt. Detaillierte Angaben zur direkten Nachbarschaft oder der Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld liegen im Inserat nicht vor.