Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 53543386425
Investment | 33442 Herzebrock-Clarholz
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Wohn- und Geschäftshaus in 33442 Herzebrock-Clarholz kaufen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Dieses 1965 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in Herzebrock-Clarholz bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 604 m², aufgeteilt in etwa 377 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche. Die Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss eröffnet attraktive Renditechancen für Investoren und Selbstnutzer. Das barrierefreie Erdgeschoss kann als Gewerbefläche genutzt oder in zusätzliche Wohnungen umgebaut werden. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 150 m² zur Verfügung, das flexibel für Wohn- oder Bürozwecke genutzt werden kann.Gut ausgestattete Räume und Pflegezustand
Das Obergeschoss umfasst großzügige 197,03 m² mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, während das Dachgeschoss zusätzlich 130,46 m² Wohnfläche bietet. Beide Etagen eignen sich ideal für die Vermietung von 4-5 Eigentumswohnungen. Eine moderne Niedertemperatur Öl-Zentralheizung wurde 2019 installiert, und das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen könnten bei etwa 4.500 € liegen, was eine hohe Mietrendite verspricht.Für eine genauere Finanzierungsanalyse nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu erfahren, welche Konditionen für Sie möglich sind.
Optimale Anbindung und zentrale Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem 941 m² großen Grundstück in einer gut erreichbaren Lage. Die Ortsmitte mit verschiedenen Geschäften ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bäckerei direkt in der Nähe liegt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Freizeitstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an die B64 und B55 sowie an die A2. Die Nähe zum Bahnhof, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sorgt für eine schnelle Verbindung nach Münster und Bielefeld.Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.
Hinweis zur Angebotsbeschreibung
Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.Haben Sie Anmerkungen zur automatisch erstellten Beschreibung oder einen Fehler entdeckt? Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung, um den Service weiter zu verbessern.
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Infos zu dieser Angebotsbeobachtung
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Handelt es sich um ein Inserat von uns, finden Sie vollständige Informationen im Online-Exposé dieser Immobilie.
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